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大家房屋企劃研究室主任郎美囡也認為,通常屋主想要賣房子,不太可能會先讓有興趣的買方試租,多數情況是房屋已有租客,房東會告知房客將售出房屋,並處理租約相關事宜,這時若房客有購屋意願,便可直接與房東議價。對房客而言,不需要再搬遷、適應新環境,確實是不錯的購屋方式。

▲租客買下房東的房子,万人炸金花稳赢公式可省下搬家麻煩,但仍應找專業第三人處理交易事宜較有保障。(圖/信義房屋提供)

記者孫伊萱/綜合報導由張赫、秀英、陳瑞妍主演的韓劇《如實陳述》收視率突破3.5%,一路坐在輪椅上演出的張赫,在最新的第六集中,面對薄荷糖殺人魔襲擊,突然從輪椅上站了起來,猛踹殺人魔,逼問殺害妻子的真兇是不是他,網友大驚,原來張赫腿沒瘸,笑虧:「若要張赫坐著演16集,可能坐不住。」▲一直坐在輪椅上演出的張赫,在最新一集中,突然站了起來。(圖/friDay影音提供)▲秀英花了4個月時間練習追捕犯人的動作技巧。(圖/friDay影音提供)《如實陳述》懸疑程度直逼《Voice》系列,繼首集秀英看到整排屍體嚇到驚慌,殺人魔更在電視直播過程上演殺人秀,活生生的把人氣犯罪側寫師給吊死,血濺一旁主持人,死狀相當淒慘,畫面雖有馬賽克,但仍十分驚恐,網友直呼看得快要心肌梗塞,又幽默說,張赫有如柯南附身,查到誰就誰死,集集都要發便當。劇中,張赫與秀英兩人各自有特殊能力,張赫是天才職業側寫師,而崔秀英則有對於現場發生的人事物過目不忘的能力,網友笑說這是男女主角攜手打怪的故事,要打怪得要有超能力。巧的是,張赫在劇裡為了追查妻子被殺的真相,而秀英則是調查母親的死因,兇手都與五年前被宣告死亡的殺人魔有關。▼▲張赫與秀英都各自有特殊能力,被笑說這是男女主角攜手打怪的故事。(圖/friDay影音提供)秀英用「令她全身起雞皮疙瘩」來形容張赫的演技,她又說,在決定出演後,花了4個月時間練習追捕犯人的動作技巧,「之前在電影《霹靂雙嬌》角色雖是在警政單位,但大多是在電腦前處理文書,在《如實陳述》的角色則是由張赫發出命令,我負責到處跑。」在劇中,她完全卸下女神風範,演技被網友讚爆。《如實陳述》每週日一在friDay影音播出。

買屋前總得花費許多時間與精力檢視屋況、調查環境與了解社區品質,如果先租在其中,更能掌握居住環境的優缺點,降低買到不符理想的風險。雖然實際上少有賣方願意先租給買方「試住」的案例,不過也有不少是房東要售屋,租客直接買下的狀況,買方可省下屋、搬家的麻煩,專家建議仍應找專業第三人代為處理交易事宜,對雙方皆較有保障。

此外,雖然不必透過房屋仲介,省下仲介佣金,郎美囡建議,仍建議採用履約保證,價款不直接入賣方帳戶,而是完成買賣移轉登記後才撥付,對於賣方而言,也可避免買方尚未付清款項,房屋卻已移轉登記,對買賣雙方皆有保障。

信義房屋企研室表示,万人炸金花攻略租客因為原本就住在該處,了解屋況及社區運作狀況,如果正好有購屋需求,可省下看屋的時間與降低不確定屋況的風險,但仍需查詢實價、打聽行情來與房東議價,才不會因此買貴。

有網友在PTT售屋版詢問,當了幾年租屋族後想買房,「在想有沒有人跟房東或屋主約定事先租一年,覺得ok再買的?」此念頭讓不少網友直接打槍,認為房東會因此先漲一波、趁機敲詐房客,且覺得房東「沒事幹嘛要賣房?」卻也開啟網友討論,「其實房客把房子買下來的案例不少」、「房東要賣房會先告知房客,房客剛好住習慣又想買,又不用被仲介抽佣金,反而比較容易成交」。

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本文来源:大发代理返点高 责任编辑:万人炸金花老版本下载 2020年02月19日 04:04:42

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